Estimation théorique
Route Océane,40390 Saint Martin de Seignanx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Océane,40390-Saint Martin de Seignanx indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 1629 | RTE OCEANE | 6 | 165 | 700 | 390000€ | 2364€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 354070€ | 3727€ |
2023-02-27 | 19 | PL DES TROIS EUGENIE | 4 | 107 | 605 | 529748€ | 4951€ |
2021-08-23 | 3 | PL DES TROIS EUGENIE | 8 | 398 | 1773 | 664500€ | 1670€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE MAHOS | 5 | 111 | 348 | 440900€ | 3972€ |
2021-09-27 | 8 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 286 | 375000€ | 3947€ |
2021-05-26 | 10 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 280545€ | 2953€ |
2022-09-29 | 178 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 108 | 840 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-01 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 83 | 0 | 349600€ | 4212€ |
2021-05-25 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 84 | 0 | 293700€ | 3496€ |
2022-09-29 | 1380 | AV DE BARRERE | 6 | 156 | 821 | 320000€ | 2051€ |
2019-05-15 | 7 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 140 | 675 | 305000€ | 2179€ |
2021-08-19 | 5 | ALL LA FONTAINE | 5 | 73 | 775 | 322370€ | 4416€ |
2020-12-17 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 91 | 704 | 315000€ | 3462€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DE L'ARMAGNAC | 5 | 70 | 1322 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU MARSAN | 5 | 110 | 863 | 309000€ | 2809€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASPE | 5 | 95 | 339 | 335000€ | 3526€ |
2022-08-10 | 4 | ALL LA FONTAINE | 4 | 89 | 614 | 450000€ | 5056€ |
2019-10-28 | 1 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 89 | 567 | 339355€ | 3813€ |
2020-07-24 | 3 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 133 | 568 | 402450€ | 3026€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DU MARSAN | 4 | 106 | 747 | 448000€ | 4226€ |
2020-02-28 | 4 | ALL D ASPE | 3 | 85 | 232 | 273000€ | 3212€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DE LOUMIAN | 6 | 130 | 756 | 446880€ | 3438€ |
2022-03-18 | 1301 | RTE OCEANE | 3 | 98 | 589 | 470000€ | 4796€ |
2021-12-22 | 12 | AV D'AQUITAINE | 7 | 220 | 939 | 430623€ | 1957€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D'OSSAU | 4 | 98 | 239 | 385000€ | 3929€ |
2019-08-07 | 6 | AV D'AQUITAINE | 5 | 102 | 867 | 355000€ | 3480€ |
2021-09-09 | 60 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 90 | 1034 | 445000€ | 4944€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 85 | 777 | 303318€ | 3568€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE MAREMNE | 4 | 108 | 714 | 550000€ | 5093€ |
2019-06-12 | 463 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 63 | 1936 | 300800€ | 4775€ |
2021-11-03 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 96 | 897 | 370000€ | 3854€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 126 | 830 | 389000€ | 3087€ |
2022-06-27 | 553 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 641 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-06 | 48 | CHE DU MENUZE | 9 | 320 | 0 | 1610000€ | 5031€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 113 | 1046 | 470000€ | 4159€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 97 | 733 | 330000€ | 3402€ |
2019-08-14 | 44 | AV MAISONNAVE | 4 | 113 | 591 | 280000€ | 2478€ |
2020-12-07 | 551 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 554 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-14 | 16 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 96 | 1145 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-27 | 17 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 90 | 892 | 391310€ | 4348€ |
2022-11-14 | 16 | ALL DE BITILLE | 3 | 108 | 890 | 642900€ | 5953€ |
2019-08-30 | 167 | ALL DU CHIN | 5 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2020-10-26 | 18 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2019-07-01 | 175 | ALL DU CHIN | 5 | 113 | 1203 | 360000€ | 3186€ |
2020-12-07 | 6 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 168 | 994 | 370000€ | 2202€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2020-10-19 | 8 | ALL DE BITILLE | 4 | 92 | 722 | 346000€ | 3761€ |
2019-10-03 | 687 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 130 | 962 | 455000€ | 3500€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 78 | 845 | 419000€ | 5372€ |
2022-07-01 | 16 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 94 | 883 | 472500€ | 5027€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2019-06-11 | 11 | ALL DE BITILLE | 5 | 93 | 718 | 306000€ | 3290€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 273 | 278000€ | 3519€ |
2021-12-20 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 204 | 362800€ | 4319€ |
2023-02-07 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 98 | 286 | 425700€ | 4344€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 79 | 266 | 331000€ | 4190€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 80 | 229 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-20 | 71 | ALL DU BOY | 5 | 99 | 993 | 604000€ | 6101€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 77 | 79 | 240290€ | 3121€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DES OEILLETS | 4 | 80 | 250 | 275800€ | 3448€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 87 | 248 | 356976€ | 4103€ |
2020-11-10 | 5 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 143 | 288835€ | 3656€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 358250€ | 4265€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 84 | 85 | 289000€ | 3440€ |
2019-06-26 | 132 | ALL DU BOY | 6 | 220 | 600 | 589000€ | 2677€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 77 | 83 | 253300€ | 3290€ |
2020-08-18 | 11 | IMP DES TULIPES | 4 | 79 | 182 | 262000€ | 3316€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2019-05-07 | 81 | IMP DU PETIT ALMA | 4 | 118 | 0 | 280500€ | 2377€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2022-02-08 | 16 | RUE D'ALMA | 6 | 160 | 1001 | 420000€ | 2625€ |
2020-10-28 | 353 | RTE DE LANNES | 6 | 140 | 1362 | 578870€ | 4135€ |
2022-02-11 | 187 | RTE DE LANNES | 5 | 98 | 2329 | 460000€ | 4694€ |
2022-12-09 | 123 | AV DE BARRERE | 4 | 118 | 1314 | 750000€ | 6356€ |
2020-10-29 | 304 | ALL DE TOUNOY | 6 | 149 | 775 | 213500€ | 1433€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2021-08-25 | 16 | ALL DE BARCERY | 5 | 199 | 1638 | 615000€ | 3090€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2022-04-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 427900€ | 3292€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-21 | 1045 | RTE D'IRIEU | 4 | 54 | 700 | 315000€ | 5833€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 64 | 183 | 117500€ | 1836€ |
2019-12-16 | 2145 | AV DU QUARTIER NEUF | 12 | 268 | 500 | 280000€ | 1045€ |
2019-11-21 | 3416 | RTE OCEANE | 5 | 99 | 1713 | 239860€ | 2423€ |
2020-07-03 | 3545 | RTE OCEANE | 5 | 136 | 1200 | 404100€ | 2971€ |
2022-04-28 | 1867 | RTE DE CANTEGROUILLE | 3 | 160 | 1233 | 830000€ | 5188€ |
2020-07-27 | 3545 | RTE OCEANE | 4 | 79 | 906 | 231500€ | 2930€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU JALON | 4 | 100 | 579 | 410000€ | 4100€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2022-12-22 | 1587 | RTE DE LANNES | 3 | 69 | 717 | 365000€ | 5290€ |
2020-01-06 | 2072 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2021-03-03 | 1761 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2021-03-24 | 1687 | RTE DE LANNES | 6 | 150 | 700 | 646650€ | 4311€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-08 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 535000€ | 3262€ |
2022-02-03 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 1000000€ | 6098€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES CHENES | 7 | 154 | 815 | 387100€ | 2514€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE PONS | 6 | 158 | 509 | 294000€ | 1861€ |
2020-08-17 | 997 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 5 | 230 | 842 | 590000€ | 2565€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 1041 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE PONS | 4 | 89 | 1142 | 361000€ | 4056€ |
2019-09-27 | 1833 | RTE DE LANNES | 5 | 111 | 911 | 366950€ | 3306€ |
2020-12-14 | 944 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 6 | 140 | 826 | 550200€ | 3930€ |
2020-08-24 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 393700€ | 2461€ |
2020-05-28 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 423700€ | 2648€ |
2020-06-08 | 508 | RTE DE LAVIELLE | 3 | 66 | 978 | 273000€ | 4136€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2020-09-14 | 1979 | RTE DE LANNES | 4 | 114 | 700 | 417836€ | 3665€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 1071 | 344000€ | 3215€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 952 | 340000€ | 3178€ |
2020-11-27 | 1985 | RTE DE LANNES | 5 | 200 | 946 | 530500€ | 2653€ |
2019-05-09 | 991 | RTE DU MOULIOT | 4 | 158 | 548 | 350000€ | 2215€ |
2019-05-29 | 242 | ALL DU PEYRE | 4 | 231 | 853 | 735000€ | 3182€ |
2019-10-29 | 1502 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 106 | 1300 | 637700€ | 6016€ |
2021-04-23 | 1262 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 4201 | 350000€ | 3500€ |
2023-01-19 | 4058 | RTE OCEANE | 5 | 106 | 1804 | 527000€ | 4972€ |
2020-01-17 | 2479 | RTE DU MOULIOT | 4 | 117 | 1200 | 336500€ | 2876€ |
2022-10-11 | 4112 | RTE OCEANE | 4 | 91 | 1100 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-29 | 227 | CHE DU BARADE | 5 | 145 | 1500 | 372000€ | 2566€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DE PEBERE | 5 | 99 | 827 | 286000€ | 2889€ |
2019-10-10 | 2247 | RTE D'IRIEU | 4 | 147 | 1141 | 515000€ | 3503€ |
2023-02-09 | 2247 | RTE D'IRIEU | 4 | 147 | 1141 | 1050000€ | 7143€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DU PETIT TRES | 4 | 100 | 1040 | 440000€ | 4400€ |
2021-05-20 | 101 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 136 | 863 | 315000€ | 2316€ |
2021-10-25 | 132 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 6 | 127 | 837 | 350000€ | 2756€ |
2021-06-23 | 0 | ALL DU VERGER | 6 | 127 | 700 | 385000€ | 3031€ |
2021-07-01 | 8 | ALL CAMI | 5 | 145 | 940 | 515631€ | 3556€ |
2021-12-14 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 605 | 614650€ | 4390€ |